ETF基金日報丨地產相關ETF漲幅居前,機構:2025年房價將望達到長周期的底部

2025年04月18日 10:40   21世紀經濟報道 21投資通   趙陽

一、證券市場回顧

南財金融終端數據顯示,昨日(4月17日,下同)上證綜指日內上漲0.13%,收于3280.34點,最高3285.92點;深證成指日內下跌0.16%,收于9759.05點,最高9828.92點;創業板指日內上漲0.09%,收于1908.78點,最高1923.53點。

二、ETF市場表現

1、股票型ETF整體市場表現

昨日股票型ETF收益率中位數為0.09%。其中按照不同分類,規模指數ETF中華夏上證科創板200ETF收益率最高,為1.43%;行業指數ETF中華寶中證800地產ETF收益率最高,為2.78%;策略指數ETF中華夏創業板低波價值ETF收益率最高,為0.92%;風格指數ETF中建信上證智選科創板創新價值ETF收益率最高,為0.98%;主題指數ETF中銀華中證內地地產主題ETF收益率最高,為2.19%。

ETF整體表現柱狀圖                        

2、股票型ETF漲跌幅排行

昨日股票型ETF漲幅最高的3支ETF及其收益率分別為:華寶中證800地產ETF(2.78%)、華夏中證全指房地產ETF(2.3%)、南方中證全指房地產ETF(2.25%)。漲幅前10詳情見下表:

                       

昨日股票型ETF跌幅最大的3支ETF及其收益率分別為:永贏中證滬深港黃金產業股票ETF(-1.96%)、平安中證滬深港黃金產業股票ETF(-1.56%)、華安中證滬深港黃金產業股票ETF(-1.54%)。跌幅前10詳情見下表:

                       

3、股票型ETF資金流向

昨日股票型ETF資金流入最多的3支ETF及其流入金額分別為:華泰柏瑞滬深300ETF(流入24.19億元)、華夏上證50ETF(流入17.0億元)、易方達滬深300ETF發起式(流入14.19億元)。資金流入前10詳情見下表:

                       

昨日股票型ETF資金流出最多的3支ETF及其流出金額分別為:嘉實上證科創板芯片ETF(流出4.25億元)、富國中證A500ETF(流出3.45億元)、易方達創業板ETF(流出3.4億元)。資金流出前10詳情見下表:

                       

4、股票型ETF融資融券概況

昨日股票型ETF融資買入額最高的3支ETF及其買入金額分別為:華夏上證科創板50成份ETF(5.37億元)、易方達創業板ETF(3.97億元)、華泰柏瑞滬深300ETF(3.28億元)。融資買入額前10詳情見下表:

                       

昨日股票型ETF融資賣出額最高的3支ETF及其賣出金額分別為:華泰柏瑞滬深300ETF(2066.98萬元)、南方中證500ETF(1680.74萬元)、華夏上證50ETF(1332.55萬元)。融券賣出額前10詳情見下表:

三、機構觀點

① 2025年房價將望達到長周期的底部

中信證券研報指出,一季度統計局數據表現穩健,嚴控增量取得成效,土地市場持續熱銷,但房價仍然還在下降。總體來看,我們認為房地產政策已經納入擴大內需的框架,預計穩定房價的政策箭在弦上。我們認為2025年房價將望達到長周期的底部,看好具備好運營,好開發和好資產的地產平臺,以及具備高分紅潛力和意愿的服務平臺。  

② 期待地產政策進一步發力,房地產是最大的內需

光大證券認為,期待地產政策進一步發力,房地產是最大的內需。后續政策或圍繞:(1)收購存量商品房用作保障性住房(減少無效供給、且為社會提供住房保障的底線);(2)城市更新、城中村和危舊房改造(創造需求);(3)“好房子”供應(增加有效且優質供給,滿足改善性需求)。(4)房貸利率、政策性金融工具等。        

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