21世紀經(jīng)濟報道 記者李愿 北京報道

新華社消息，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理何立峰13日至14日在鄭州調(diào)研房地產(chǎn)工作并主持召開座談會。何立峰強調(diào)，要進一步認識做好房地產(chǎn)工作的重要性，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規(guī)房地產(chǎn)項目要積極給予資金支持，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項目按時建成交付，切實保障購房人的合法權(quán)益，穩(wěn)定預(yù)期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

何立峰指出，要健全合規(guī)房地產(chǎn)項目“白名單”制度，“能進盡進”。對納入“白名單”的項目，金融機構(gòu)要優(yōu)化貸款審批和發(fā)放流程，加快放款速度，支持項目建設(shè)竣工。對暫不符合“白名單”要求的項目，抓緊拿出有針對性的解決方案。對開發(fā)貸款和預(yù)售房款，要優(yōu)化賬戶管理和資金監(jiān)管，確保封閉運行，嚴防違規(guī)挪用。

“城市政府要堅決扛起維護本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責任，用好房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。金融機構(gòu)要切實落實相關(guān)政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。房地產(chǎn)企業(yè)要落實防風(fēng)險、保交付的應(yīng)盡責任，加快發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，努力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。”何立峰要求。

住建部和金融監(jiān)管總局是落實推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作的兩個主要部門。金融監(jiān)管總局高度重視協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作，今年2月6日，金融監(jiān)管總局再次召開專題會議進一步部署落實城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制相關(guān)工作，會議要求，各商業(yè)銀行要主動對接協(xié)調(diào)機制，對推送的房地產(chǎn)項目名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應(yīng)滿盡滿”；各商業(yè)銀行內(nèi)部要建立專門工作機制，優(yōu)化貸款審批流程，細化盡職免責規(guī)定，指導(dǎo)督促各分支機構(gòu)加強對轄區(qū)房地產(chǎn)項目的調(diào)研，全面掌握情況；對于需要協(xié)調(diào)解決的事項，應(yīng)及時向協(xié)調(diào)機制報告并推動解決。

21世紀經(jīng)濟報道記者注意到，4月以來，金融監(jiān)管總局多個地方局、多家商業(yè)銀行披露了房地產(chǎn)項目“白名單”相關(guān)工作推進情況。

4月7日，金融監(jiān)管總局河北監(jiān)管局披露，該局通過深化央地協(xié)同，加強監(jiān)管引領(lǐng)，督導(dǎo)全省銀行業(yè)金融機構(gòu)提高政治站位，定方案、建機制、推名單、抓落實，并取得初步成效。截至3月底，全省第一批白名單共推送110個項目，實際融資需求金額256億元，共審批授信110個項目，審批授信金額256億元，階段性完成項目獲貸率和融資需求滿足率“雙百”目標。

4月8日，金融監(jiān)管總局湖北監(jiān)管局與湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合舉辦城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作新聞發(fā)布會，會議披露，該局堅持貼身督導(dǎo)，督導(dǎo)銀行機構(gòu)建立與協(xié)調(diào)機制相適應(yīng)的授信審批和盡職免責制度，努力做到應(yīng)貸盡貸、快審快貸。截至3月31日，轄內(nèi)銀行已全部完成對第一批85個“白名單”項目的授信審批，落地率達到100%。

“下一步，將繼續(xù)與協(xié)調(diào)機制各方通力合作，在穩(wěn)存量、擴增量、提質(zhì)量等方面加強政策督導(dǎo)，進一步推動協(xié)調(diào)機制落地見效。”金融監(jiān)管總局湖北監(jiān)管局表示。

4月10日，金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局披露，該局創(chuàng)新建立“兩橫兩縱”調(diào)度機制，聯(lián)合省級住建部門連續(xù)組織多場協(xié)調(diào)機制調(diào)度工作會議，橫向統(tǒng)籌省級協(xié)調(diào)機制、省級銀行機構(gòu)協(xié)調(diào)解決項目報送質(zhì)量、資金封閉管理等重點問題，向各地市城市協(xié)調(diào)機制反饋問題115個；縱向督促轄區(qū)各監(jiān)管分局、各城市協(xié)調(diào)機制搭建對接平臺，推動銀行機構(gòu)積極對接項目“白名單”，確保“白名單”質(zhì)量。截至3月末，轄區(qū)第一批“白名單”61個項目全部落地，實際融資需求金額達140億元，項目落地率和授信審批率均達100%。其中，為39個民營房地產(chǎn)項目提供授信80億元。

“下一步，將指導(dǎo)銀行機構(gòu)按照市場化、法治化原則，綜合房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)情況及項目開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況，做好后續(xù)批次項目對接，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”金融監(jiān)管總局福建監(jiān)管局表示。

商業(yè)銀行方面，光大銀行4月9日披露，該行對于符合條件的項目，按照一視同仁的原則，做到快審、快批、快貸，推動項目正常交付，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。截至目前，光大銀行對作為主辦行的首批“白名單”項目全部完成審批，共審批通過53個項目，在全國37個城市實現(xiàn)貸款投放，合計授信超234億元。

同時，光大銀行積極為協(xié)調(diào)機制“白名單”項目提供個人住房按揭貸款服務(wù)。截至目前，該行個人住房按揭貸款服務(wù)已在37個項目中獲得準入資格，在25個項目中實現(xiàn)落地投放，在需求側(cè)有效助力房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。

“下一步，將緊跟監(jiān)管部門最新工作要求，不斷優(yōu)化工作機制、完善保障措施，做好后續(xù)批次‘白名單’項目審批工作，努力用金融活水為房地產(chǎn)市場注入生機與活力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”光大銀行表示。

4月10日，浙商銀行披露，該行主動對接屬地住建和監(jiān)管部門，在項目選擇上嚴格落實住建部5個基本條件和金融監(jiān)管總局6項標準要求，聚焦項目是否處于在建施工狀態(tài)、是否有與融資額基本匹配的抵押物、是否制定貸款資金使用計劃和完工計劃等關(guān)鍵要素，為真正具有融資需求的項目提供金融精準支持，切實履行金融機構(gòu)責任擔當。截至目前，已落地第一批次“白名單”主辦項目30個，新發(fā)放融資超30億元、新批復(fù)授信超100億元。截至3月底，有29家分行獲取到主辦項目，其中臺州、沈陽、天津等15家機構(gòu)獲取主辦行項目數(shù)量位居當?shù)毓煞葜菩械谝弧?/p>